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                        • 中央政治局工作會議定調明年房地產調控 加快住房制度改革和長效機制建設
                        • 2017年12月09日來源:華夏時報

                        提要:易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,此次中央政治局的研究為接下來的中央經濟工作會議提供了工作思路和方向,也為明年的房地產市場監管政策提供了新思路。住房制度改革或意味著租賃市場的發展會受到重視,同時對于住房開發和銷售等方面可能有新調整。

                        中央政治局工作會議定調明年房地產調控: 加快住房制度改革和長效機制建設

                        本報記者劉詩萌北京報道

                        據新華社報道,12月8日中央總書記習近平主持召開中共中央政治局工作會議,分析研究2018年經濟工作。會議提出,著力抓好重點工作,加快住房制度改革和長效機制建設是明年要著力抓好的一項重點工作。

                        在去年的中央經濟工作會議中,中央針對房地產市場發展提出一系列具體要求,明確“房住不炒”的定位,綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段,加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制,既抑制房地產泡沫,又防止出現大起大落。還包括加快租房租賃兩個市場發展,因城施策、因地制宜進行調控等。

                        易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,此次中央政治局的研究為接下來的中央經濟工作會議提供了工作思路和方向,也為明年的房地產市場監管政策提供了新思路。住房制度改革或意味著租賃市場的發展會受到重視,同時對于住房開發和銷售等方面可能有新調整。另外,2018年長效機制相關的制度會加快推進,尤其是住房財稅政策等。

                        值得注意的是,社科院12月5日發布的《中國住房發展報告(2017-2018)》建議將2018年確定為基礎性制度和長效機制建設年,把持續調控融入到制度和長效機制建設中,與中央工作精神相契合。

                        該報告主編、中國社科院財經戰略研究所城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛對《華夏時報》記者表示,促進新時期住房市場的穩健調整與運行,需要兩手同時抓并相互配合,即機制建設與穩定市場調控相結合,將房地產調控融入房地產市場基礎制度和長效機制建設中去,一方面將調控機制化,另一方面用創新的制度和機制支持調控。

                        對此,他提出了以下五點建議。首先,堅持調控不放松不動搖,完善調控機制;其次,加快建立多種供應主體和供應形式的租售并舉制度;再次,完善住房金融市場與監管制度,強化監管力度,擴大宏觀審慎監管的實施范圍,恢復提高首套房貸基準利率標準;另外,改革土地制度和機制改革,加快修訂相關的土地使用和用途調整法規,盡快形成政府、事業單位、企業和集體組織等多渠道供應土地的格局;并且,加快財稅體制改革。2018年將房產稅納入立法議程,明確房產稅時間表,實行住房租金抵扣個人所得稅政策。將交易環節的契稅征收的稅率調整等權限授予地方,讓城市政府可以因城施策進行調整。



                        責任編輯:蔡媛媛
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